Veelgestelde vragen

Je maximale hypotheek hangt af van je (gezamenlijke) inkomen, je eventuele schulden en de rente. Banken rekenen met de AFM-toetsrente en de Nibud-leennormen. Onze Maximale Hypotheek-calculator rekent het voor je uit.

Bij kosten koper betaal jij als koper de bijkomende kosten — overdrachtsbelasting en notaris — bovenop de koopsom. Dat is gebruikelijk bij bestaande woningen. Bij vrij op naam zitten die kosten al in de prijs; dat zie je meestal bij nieuwbouw.

Reken op overdrachtsbelasting (2% voor een eigen woning; 0% met de startersvrijstelling tot € 555.000), notaris, taxatie, hypotheekadvies en eventueel een aankoopmakelaar en bouwkundige keuring. Samen al snel enkele procenten van de koopsom. De Eigen Geld Calculator zet het op een rij.

De Nationale Hypotheek Garantie is een vangnet: raak je door bijvoorbeeld baanverlies of scheiding in de problemen en moet je met verlies verkopen, dan kan de restschuld onder voorwaarden worden kwijtgescholden. In 2026 geldt NHG tot een koopsom van € 470.000. Een hypotheek mét NHG heeft vaak een iets lagere rente.

De vraagprijs is een marketingprijs, geen waardebepaling. Onderbouw je bod met een onafhankelijke waarde-indicatie op basis van vergelijkbare transacties, WOZ en woningkenmerken. Zie Wat zou ik bieden?

Ja. Als koper heb je na het ondertekenen van de koopovereenkomst drie dagen wettelijke bedenktijd, waarin je zonder opgaaf van reden van de koop kunt afzien. Daarnaast worden meestal ontbindende voorwaarden opgenomen, bijvoorbeeld voor de financiering.

Sociale huur maximaal 4,1% (per 1 juli 2026), gereguleerde middenhuur 6,1% en de vrije sector 4,4% (beide per 1 januari 2026). Meer op de Huren-pagina.

Dat hangt af van het aantal punten uit het woningwaarderingsstelsel (WWS) én de beginhuur. In 2026: sociaal t/m 143 punten (tot € 932,93), gereguleerde middenhuur 144–186 punten (€ 932,93–€ 1.228,07) en vrije sector daarboven.

Bij een gereguleerde woning bepaalt het puntenaantal de maximale kale huur. Reken het na met de huurprijscheck van de Huurcommissie. Klopt je aanvangshuur niet, dan kun je die tot zes maanden na aanvang laten toetsen.

Sinds de Wet goed verhuurderschap is de waarborgsom wettelijk maximaal twee maanden kale huur. Servicekosten mogen bovendien alleen werkelijk gemaakte kosten betreffen.

Je kunt uitzitten, oversluiten of kiezen voor rentemiddeling. Elke optie geeft andere maandlasten, en bij vervroegd aflossen kan boeterente gelden. Vergelijk de scenario's met de Renteherziening-tool.

Ja. Binnen zes weken na de dagtekening van de WOZ-beschikking kun je kosteloos bezwaar maken bij je gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder meer je OZB en het eigenwoningforfait.

De rente op je hypotheek voor je eigen woning is onder voorwaarden aftrekbaar (bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek). Daar staat het eigenwoningforfait tegenover: een bijtelling bij je inkomen op basis van de WOZ-waarde.

Een indicatieve bandbreedte bereken je op basis van de WOZ-waarde, de CBS-prijsindex en kenmerken als oppervlakte, label en ligging. Het is geen taxatie, maar een onderbouwd startpunt. Zie Wat is mijn huis waard?

Verkooptijd en de kans op verkoop boven de vraagprijs verschillen per seizoen en per regio. De Verkooptiming-tool laat het patroon voor jouw provincie zien.

Ja. Bij de verkoop van een woning is een geldig, definitief energielabel wettelijk verplicht. Regel het op tijd, want de aanvraag kost enkele dagen.

Nee. De overdrachtsbelasting wordt betaald door de koper. Als verkoper heb je wel te maken met bijvoorbeeld makelaarskosten en de aflossing van je eigen hypotheek.

De tools van QUVÉE zijn gratis. We geven indicatieve informatie op basis van openbare data — géén financieel, fiscaal of juridisch advies. Voor je persoonlijke situatie raadpleeg je een erkend adviseur (Wft), notaris of de Huurcommissie.

Onder meer van NVM, CBS, Kadaster, BAG, DNB, EP-online en Rijksoverheid. Hoe we tot onze uitkomsten komen lees je op de Methodologie-pagina.