Over QUVÉE — Missie, methodologie en bronnen

Onze missie

Data democratiseren

De Nederlandse woningmarkt is complex en ondoorzichtig. Professionele partijen beschikken over uitgebreide data — de gemiddelde koper, huurder of starter heeft daar geen toegang toe.

QUVÉE maakt openbare data van NVM, CBS, Kadaster, EP-online en BAG toegankelijk via intuïtieve tools en heldere analyse. Geen abonnement, geen betaalmuur voor basisfuncties.

We zijn onafhankelijk: geen relatie met makelaars, hypotheekverstrekkers of projectontwikkelaars. Onze enige belang is correcte, begrijpelijke data.

"De woningmarkt is te belangrijk om alleen aan professionals over te laten. Iedereen verdient toegang tot dezelfde data."

QUVÉE — Missie 2024

4+ Actieve rekenttools, direct in de browser

7 Openbare databronnen geïntegreerd

€0 Kosten voor alle basisfuncties — altijd gratis

Xavier — oprichter van QUVÉE — Xavier · oprichter van QUVÉE

Van de oprichter

Hoi! Ik ben Xavier

Hoeveel weet je écht op het moment dat je een bod uitbrengt? Kun je het betalen? Wat worden je maandlasten? En is je bod eigenlijk wel logisch?

Die informatie bestaat allemaal, maar staat verspreid over verschillende bronnen. Terwijl het misschien wel de grootste financiële beslissing van je leven is.

Overdag reken ik aan woningbouwontwikkeling. Daar draait alles om data. Maar ondertussen bellen vrienden en kennissen me steeds met dezelfde vragen:

“Moet ik nu bieden?” “Is dit niet te veel?” “Wat is deze woning eigenlijk waard?”

En toen dacht ik: waarom is deze informatie niet gewoon voor iedereen toegankelijk? Daarom ben ik QUVÉE begonnen.

Ik haal cijfers uit onder andere NVM, CBS, Kadaster en DNB en vertaal ze naar begrijpelijke informatie. En omdat ik het bouwen met AI zelf ook gewoon leuk vind, maak ik er gratis tools omheen. Geen advies. Alleen de cijfers, zodat jij zelf beter kunt beslissen.

Mijn doel: dat je met meer vertrouwen de woningmarkt op gaat.

— Xavier

Methodologie

Hoe werken onze tools?

QUVÉE-tools combineren meerdere openbare databronnen. Hier leggen we per tool uit hoe de berekeningen werken en wat de beperkingen zijn.

Barometer

Marktbarometer

De barometer visualiseert de verhouding tussen vraag en aanbod op basis van NVM-kwartaaldata: mediaan looptijd, aandeel woningen boven vraagprijs en aanbod jaar-op-jaar. De naald-positie is een samengestelde score, niet een officieel NVM-kengetal.

Tool 1

Maximale Hypotheek

Berekening op basis van de Nibud-inkomensnormen 2026 en de AFM-toetsrente. Studieschuld weegt mee op basis van de werkelijke DUO-maandlast maal de wettelijke wegingsfactor (Trhk 2026). Uitkomst is indicatief — een hypotheekverstrekker hanteert eigen acceptatiecriteria.

Tool 2

Wat zou ik bieden?

Combineert BAG-data (oppervlak, bouwjaar, adres) via Kadaster/PDOK-API, het energielabel via EP-online API en een regionale marktindex op basis van NVM-kwartaaldata. De uitkomst is een indicatieve schatting, geen taxatie.

Tool 3&4

Eigen Geld + Explorer

Eigen Geld Calculator gebruikt officiële OVB-tarieven (Belastingdienst 2026) en Nibud-normen voor bijkomende kosten. De Woningmarkt Explorer toont NVM-kwartaaldata op provincieniveau — niet alle transacties zijn in NVM-data vertegenwoordigd.

Databronnen

Onze bronnen

QUVÉE gebruikt uitsluitend openbare, geaggregeerde databronnen. We verwerken geen persoonsgegevens van individuele transacties.

NVM

Kwartaaldata koopwoningmarkt: mediaan prijzen, looptijden, transactievolume, % boven vraagprijs. Via NVM Kwartaalbericht (publiek).

CBS

Prijsindex bestaande koopwoningen (PBK), huurprijsontwikkeling, huishoudensgroei en demografische data.

Kadaster / BAG

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK-API: oppervlak, bouwjaar, gebruiksdoel per adres.

EP-online

Energielabels via EP-online API (RVO). Gebruikt in de Wat-is-het-waard?-tool voor de woningscore.

DNB / Nibud

Toetsrente (DNB 2026) en inkomensnormen (Nibud 2026) voor de Maximale Hypotheek-berekening.

Belastingdienst

OVB-tarieven 2026 (0% starter, 2% eigen woning, 8% belegging) voor de Eigen Geld Calculator.

Contact

Vragen of feedback?

Heb je een vraag over een tool, wil je een fout melden of heb je een data-suggestie? Stuur ons een bericht via Instagram of e-mail.

Instagram @quveewoningmarkt

QUVÉE heeft geen Wft-vergunning en geeft geen financieel, fiscaal of beleggingsadvies. Voor advies over hypotheken, belastingen of vastgoed dient u altijd een erkend adviseur te raadplegen.

Transparantie over de woningmarkt