Voordat je koopt, verkoopt of bezit, helpt het te weten hoe de markt er echt voor staat. Interactieve kaarten, kwartaalcijfers en analyses op basis van NVM, CBS en Kadaster.
Met 71% van de woningen verkocht boven de vraagprijs en een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen, bevindt de Nederlandse koopmarkt zich in een matige verkopersmarkt. Prijs, looptijd en aandeel boven de vraagprijs verschillen sterk per provincie en per woningtype.
Huur: Bron NVM, Pararius, Rijksoverheid Q2 2026. Indicatief.
Interactieve kaart met actuele m²-prijzen, verkooptempo en het aandeel transacties boven de vraagprijs per provincie. NVM Q2 2026.
Bekijk kaart →Alle kerncijfers van de Nederlandse koopwoningmarkt op één pagina: mediaan prijzen, looptijden, aanbod en huurmarkt per provincie.
Bekijk cijfers →Diepgaande duiding van prijsontwikkeling, huurmarkt, startersproblematiek en beleidswijzigingen — de cijfers achter het nieuws.
Lees de analyses →Alle nieuwbouwprojecten van Nederland op één kaart — in alle 12 provincies: te koop, binnenkort en open inschrijvingen, met verkoopkalender en prijs per m².
Open de kaart →De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning steeg van € 334.000 in 2020 naar € 506.000 in Q2 2026 — ruim 50% hoger. Voor 2027 en 2028 verwachten ABN AMRO, Rabobank, ING en DNB een veel gematigder groei van grofweg 2 tot 4% per jaar. Beweeg over de grafiek voor de cijfers per jaar; het gearceerde vlak is de prognose.
| Jaar | Gem. prijs | j/j |
|---|---|---|
| 2020 | € 334.000 | — |
| 2021 | € 387.000 | +15,9% |
| 2022 | € 419.000 | +8,3% |
| 2023 | € 410.000 | −2,1% |
| 2024 | € 448.000 | +9,3% |
| 2025 | € 480.000 | +7,1% |
| 2026 Q2 | € 506.000 | +5,4% |
| 2027 prognose | € 516–527k | +2 tot +4% |
| 2028 prognose | ~ € 539k | +3–4% |
| Instituut | 2026 | 2027 | 2028 |
|---|---|---|---|
| ABN AMRO | +3% | +4% | — |
| Rabobank | +3,1% | +4,1% | — |
| ING | ±1,5% | ±2% | — |
| DNB | +3–4% | +3–4% | +3–4% |
Verwachte prijsgroei per jaar. Alleen DNB raamt tot 2028.
Bron actuele prijzen: NVM — gem. transactieprijs bestaande koopwoningen (jaargemiddelde; 2026 = Q2 2026). Prognoses: ABN AMRO (Woningmarktmonitor, jan 2026), Rabobank (Kwartaalbericht Woningmarkt), ING en DNB (Voorjaarsraming 2026). De percentages zijn de door de instituten verwachte jaarlijkse prijsgroei; de bijbehorende prijsniveaus voor 2027–2028 zijn indicatieve QUVÉE-projecties op basis van die ramingen — geen garantie of advies.
Nieuwbouw oogt fors duurder, maar per m² is het verschil kleiner dan gedacht. Volgens de NVM (Q2 2026) zit de opslag vooral bij appartementen (+6%); bij eengezinswoningen is het per-m²-verschil klein. En let op: nieuwbouw is vrij op naam, bestaande bouw kosten koper — reken je de k.k. mee, dan verdampt een groot deel van het verschil.
Over álle woningtypes samen kost nieuwbouw ~9% meer per m² (€ 5.244 vs € 4.798) — dat komt vooral door de mix: nieuwbouw is nú relatief veel appartement.
In het volledige artikel: per m² per woningtype, de vijf grote steden, het verschil tussen v.o.n. en k.k., alle financiële verschillen, een rekenvoorbeeld en een FAQ.
Bron: NVM Woningmarktcijfers Q2 2026 — transactieprijs, €/m² gbo wonen (nieuwbouw n≈6.100, bestaand n≈45.000). Eengezinswoning = transactie-gewogen grondgebonden. Actueel nieuwbouw-aanbod ook op de nieuwbouwkaart.